Studio Notarile Michela Paganelli
Professionalità ed attenzione alle esigenze del cliente
Studio Notarile Michela Paganelli
Lo Studio Notarile Michela Paganelli ha sede a Monterotondo, in provincia di Roma con competenza in tutta la Regione Lazio.
Lo Studio si occupa della redazione di atti e pratiche notarili, offrendo consulenze personalizzate nel settore immobiliare, ipotecario, del diritto societario e commerciale e del diritto di famiglia.
Il ruolo del Notaio
Il Notaio è un pubblico ufficiale, istituito per ricevere gli atti tra vivi (come vendite, divisioni, mutui, costituzioni di servitù, atti societari, trust, etc.) e di ultima volontà (testamenti), attribuire loro pubblica fede, conservarli e rilasciarne copie, certificati ed estratti (art. 1 della Legge Notarile).
Nell’esercizio della sua funzione il notaio deve essere, per legge, indipendente e imparziale: deve quindi tutelare gli interessi di tutti i contraenti in uguale misura, a prescindere da chi gli abbia conferito l’incarico. Deve, pertanto, astenersi ogni qual volta si trovi in conflitto di interessi.
Svolge quindi una funzione di controllo preventivo di legalità: ha il dovere di far rispettare le leggi e non può e non deve ricevere atti proibiti dall’Ordinamento.
- Tanto più notaio, tanto meno giudice -
F. Carnelutti, esprimendosi sulla funzione antiprocessualistica del notaio.
Il Notaio è prima di tutto un consulente per le parti, ne indaga la volontà e suggerisce lo strumento giuridico e contrattuale più idoneo per ottenere quanto da esse perseguito.
È inoltre il soggetto cui lo Stato affida la liquidazione e la riscossione delle imposte relative agli atti stipulati.
Funzioni del Notaio
Compravendita immobiliare
Testamenti e Successioni
Costituzione di Società
Antiriciclaggio
Mutui e Ipoteche
Cessioni di quote societarie
Cessioni e affitti di azienda
Convenzioni familiari
Responsabilità del notaio
Per la sua attività il notaio, in qualità di pubblico ufficiale, deve attenersi a precise regole fissate nel codice deontologico e dalla legge
Per la sua attività il notaio, in qualità di pubblico ufficiale, deve attenersi a precise regole fissate nel codice deontologico e dalla legge per garantire che:
- l’atto notarile sia conforme alla volontà delle parti;
- l’atto notarile sia valido e quindi conforme alla legge;
- gli effetti giuridici dell’atto non siano pregiudicati da vincoli o da diritti di terzi (ad esempio ipoteche, pignoramenti, servitù, prelazioni, ecc.) di cui il notaio non abbia avvertito le parti.
Se il notaio non adempie i suoi doveri professionali è responsabile per legge sotto diversi profili:
- civile, se ha causato alle parto danni per l’inadempimento dei suoi doveri professionali, il notaio è obbligato a risarcire i danni;
- penale, se ha commesso reati;
- disciplinare, se viola principi deontologici della categoria, il notaio deve pagare ammende di carattere pecuniario o essere sospeso dall’esercizio della professione per un determinato periodo di tempo o, nei casi più gravi, è prevista la sua destituzione.
In considerazione di tali responsabilità i notai sono stati i primi professionisti in Italia a dotarsi, già dal 1999, di assicurazione obbligatoria che per legge copre ogni notaio in caso di responsabilità civile per errore. Esiste, inoltre, un fondo di garanzia per i danni derivanti da illeciti di carattere penale.
I notai sono soggetti per legge a continui controlli effettuati dallo Stato: tutti gli atti notarili sono soggetti ad un controllo periodico (ogni 4 mesi) da parte dell'Agenzia delle Entrate e del Ministero della Giustizia (ogni 2 anni).
Anche i Consigli Notarili Distrettuali vigilano sul corretto comportamento del notaio. In caso di irregolarità, è giudicato da una commissione regionale di disciplina, indipendente dal Consiglio Notarile Distrettuale e presieduta da un alto magistrato. Questo garantisce assoluta imparzialità nelle decisioni e taglia alla radice ogni possibile forma di “giustizia domestica” tra appartenenti allo stesso ordine.